Як рэалізаваць кватэру галоўныя правілы

Як добра прадаць кватэру, здзейсніўшы бяспечную і прыбытковую здзелку? Для пачатку, неабходна прыняць прынцыповае рашэнне - прадаваць кватэру самастойна альбо карыстацца паслугамі рыэлтара.

У кожнага з гэтых варыянтаў ёсць свае плюсы і мінусы, якія варта разгледзець падрабязней.

Самастойная продаж кватэры дазваляе адчувальна зберагчы (камісійныя рыэлтары амаль заўсёды плаціць гандляр), але пры ўсім гэтым багатая цэлым шэрагам праблем. Адна з іх - недавер будучых пакупнікоў. Прапаноў ад прыватных асоб на рынку жылля не так шмат, асабліва ў буйных гарадах - да прыкладу, продаж нерухомасці ў Валгаградзе вядзецца ў галоўным праз рыэлтарскія агенцтва, і пакупнікі аддаюць перавагу мець справу непасрэдна з імі. Пры падрыхтоўцы дакументаў неадмыслоўцу проста ўпусціць прынцыповыя дэталі; прызначыць правільную кошт, выдатна прарэкламаваць кватэру пры дапамозе аб'яў і паказаў таксама зможа не кожны. Словам, займацца гэтым самастойна ёсць сэнс тым уладальнікам, якія не спяшаюцца атрымаць сродкі (працэс можа заняць некалькі месяцаў) і гатовыя разбірацца ў юрыдычных тонкасцях, звязаных з продажам нерухомасці.

Калі кватэру неабходна рэалізаваць як мага хутчэй, мэтазгодна звярнуцца ў рыэлтарскай агенцтва. Выбіраючы фірму, варта звярнуць увагу на тэрмін яе дзейнасці, водгукі і рэпутацыю, абавязкова азнаёміцца ​​з рэгістрацыйнымі дакументамі. Пры заключэнні кантракту з рыэлтарам трэба пільна вывучыць ўмовы: ці з'яўляецца кантракт эксклюзіўным, што заходзіць у абавязкі агенцтва (падрыхтоўка пакета дакументаў, пошук пакупнікоў), ад чаго залежыць і як разлічваецца выніковая цана паслуг (працэнт ад здзелкі, фіксаваная сума, розніца паміж цаной, заяўленай гандляром і той, па якой кватэра будзе прададзеная). Лепш, каб арыгіналы праваўстанаўліваючых дакументаў і ключы заставаліся ва ўласніка; у той жа час, праводзіць паказы без дапамогі іншых ня варта - рыэлтар прадэманструе пакупнікам плюсы кватэры яшчэ больш пераканаўча.